11 Avenue du Maine, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maine, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Maine, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Château-Renault.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Caserne Des Pompiers à 193 mètres
- - Château-Renault à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 1211 mètres
- - Collège André Bauchant à 1358 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 448 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Maine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maine dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 11 Avenue du Maine se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maine par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des maisons atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Maine se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et -21.32 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Maine à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Maine est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Renault a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
