12 a Avenue du Maine, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a Avenue du Maine, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Avenue du Maine, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1661 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Caserne Des Pompiers à 244 mètres
- - Château-Renault à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 1191 mètres
- - Collège André Bauchant à 1339 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 402 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Avenue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Avenue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Avenue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Avenue du Maine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Avenue du Maine dans son marché local
Prix du 12 a Avenue du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 12 a Avenue du Maine se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Avenue du Maine par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Avenue du Maine se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Château-Renault et 35.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Avenue du Maine à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 12 a Avenue du Maine est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 35.37 % sur 1 an et baissé de 28.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
