4 Rue du Porche, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Porche, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0602 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 58 mètres
- - Château-Renault à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 404 mètres
- - Collège André Bauchant à 530 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Combettes à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Porche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 4 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 4 Rue du Porche se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Porche par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Porche se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 40.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Porche à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Porche est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 35.12 % sur 1 an et baissé de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
