32 Rue Gambetta, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², identique à celui du n°36 et de n°53.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gambetta, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Château-Renault.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 213 mètres
- - Collège André Bauchant à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Combettes à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gambetta à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gambetta est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 35.37 % sur 1 an et baissé de 28.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
