34 Rue Jean-jacques Rousseau, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°17 et du 17.72 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean-jacques Rousseau, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tannerie (Salle Des Fêtes) à 285 mètres
- - Château-Renault à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 1056 mètres
- - Collège André Bauchant à 1198 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 760 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean-jacques Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 34 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 46.86 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean-jacques Rousseau à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 35.01 % sur 1 an et baissé de 27.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
