3 bis Rue de Saint-Nicolas, 37140 Chouzé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°3 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
À propos du 3 bis Rue de Saint-Nicolas, 37140 Chouzé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Chouzé-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Saint-Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 3 bis Rue de Saint-Nicolas se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Saint-Nicolas par rapport à Chouzé-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Chouzé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Saint-Nicolas se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Chouzé-sur-Loire et -5.44 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chouzé-sur-Loire a augmenté de 16.86 % sur 1 an et augmenté de 13.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 506 €/m² sur la période récente.
