3 impasse du noyer, 37500 Cinais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse du noyer, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 impasse du noyer, 37500 Cinais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Cinais.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse du noyer
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse du noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse du noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse du noyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse du noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse du noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse du noyer dans son marché local
Prix du 3 impasse du noyer par rapport à la voie
Sur impasse du noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 3 impasse du noyer se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse du noyer par rapport à Cinais et à Indre-et-Loire
À Cinais, le prix moyen des maisons atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse du noyer se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Cinais et -32.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cinais a baissé de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 886 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 3 impasse du noyer à Cinais, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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