2 Rue des Jards, 37500 Cinais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jards, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Jards, 37500 Cinais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Cinais.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jards par rapport à la voie
Sur Rue des Jards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 Rue des Jards se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jards par rapport à Cinais et à Indre-et-Loire
À Cinais, le prix moyen des maisons atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Jards se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Cinais et -20.45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cinais a baissé de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 886 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 2 Rue des Jards à Cinais, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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