4 Des Roches, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Des Roches, affiche un prix moyen de 2 207 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1999,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Des Roches, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Cormery.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0955 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1011 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 336 mètres
- - Cormery à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 398 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Des Roches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Des Roches dans son marché local
Prix du 4 Des Roches par rapport à la voie
Sur Des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 4 Des Roches se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Des Roches par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Des Roches se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Cormery et -4.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 4 Des Roches à Cormery, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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