4 Rue André Varin, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Varin, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Varin, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cormery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 503 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0247 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0967 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 95 mètres
- - Cormery à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 632 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Varin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Varin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Varin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Varin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Varin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Varin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Varin dans son marché local
Prix du 4 Rue André Varin par rapport à la voie
Sur Rue André Varin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 Rue André Varin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Varin par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Varin se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 8.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Varin à Cormery
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Varin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 49.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
