16 Rue du Commerce, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Commerce, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cormery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 123 mètres
- - Cormery à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 473 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Commerce, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 16 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 16 Rue du Commerce se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Commerce par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Commerce se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cormery et 8.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Commerce à Cormery
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Commerce est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 49.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
