28 Rue des 2 Croix, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des 2 Croix, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 28 Rue des 2 Croix, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubuis à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1152 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 732 mètres
- - école primaire la guignière à 1309 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des 2 Croix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des 2 Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des 2 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des 2 Croix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 2 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 2 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des 2 Croix dans son marché local
Prix du 28 Rue des 2 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 28 Rue des 2 Croix se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des 2 Croix par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des 2 Croix se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 65.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
