7 Rue des 2 Croix, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 2 Croix, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 7 Rue des 2 Croix, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Croix à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1458 mètres
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 778 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Carlo Acutis à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des 2 Croix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des 2 Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 2 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 2 Croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 2 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 2 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 2 Croix dans son marché local
Prix du 7 Rue des 2 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 7 Rue des 2 Croix se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 2 Croix par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des 2 Croix se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 77.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
