22 bis Rue des Cossons, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Cossons, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°22 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Rue des Cossons, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 858 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 1042 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 132 mètres
Ventes au 22 bis Rue des Cossons
Les 2 ventes au 22 bis Rue des Cossons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Cossons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Cossons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Cossons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Cossons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Cossons dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Cossons par rapport à la voie
Sur Rue des Cossons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 22 bis Rue des Cossons se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Cossons par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Cossons se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 41.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 22 bis Rue des Cossons à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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