40 Rue des Cossons, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Cossons, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°42 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 40 Rue des Cossons, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondettes Centre à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 685 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 853 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 152 mètres
Ventes au 40 Rue des Cossons
Une vente a été recensée au 40 Rue des Cossons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cossons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cossons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Cossons dans son marché local
Prix du 40 Rue des Cossons par rapport à la voie
Sur Rue des Cossons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 40 Rue des Cossons se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Cossons par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Cossons se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 23.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 40 Rue des Cossons à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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