3 Rue du Morier, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Morier, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 Rue du Morier, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Tiers Restant.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Ormeau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 835 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Carlo Acutis à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Morier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Morier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Morier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Morier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Morier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Morier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Morier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Morier par rapport à la voie
Sur Rue du Morier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 3 Rue du Morier se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Morier par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Morier se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 71.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
