1 Rue Eugène et Marcel Cochard, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène et Marcel Cochard, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 14.97 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Eugène et Marcel Cochard, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Morandière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 677 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 781 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène et Marcel Cochard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène et Marcel Cochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène et Marcel Cochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène et Marcel Cochard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène et Marcel Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène et Marcel Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène et Marcel Cochard dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène et Marcel Cochard par rapport à la voie
Sur Rue Eugène et Marcel Cochard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 1 Rue Eugène et Marcel Cochard se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène et Marcel Cochard par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Eugène et Marcel Cochard se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 25.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 1 Rue Eugène et Marcel Cochard à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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