21 Rue Eugène et Marcel Cochard, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène et Marcel Cochard, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°8 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Eugène et Marcel Cochard, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Morandière à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 780 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 882 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 441 mètres
Ventes au 21 Rue Eugène et Marcel Cochard
Les 2 ventes au 21 Rue Eugène et Marcel Cochard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugène et Marcel Cochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugène et Marcel Cochard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène et Marcel Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène et Marcel Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène et Marcel Cochard dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène et Marcel Cochard par rapport à la voie
Sur Rue Eugène et Marcel Cochard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 21 Rue Eugène et Marcel Cochard se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène et Marcel Cochard par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Eugène et Marcel Cochard se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 17.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 750 € au 21 Rue Eugène et Marcel Cochard à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 697 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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