2 Rue Fernand Léger, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 2.58 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Fernand Léger, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesne à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 676 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Léger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 2 Rue Fernand Léger se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Léger par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fernand Léger se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 33.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 200 € au 2 Rue Fernand Léger à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 940 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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