8 Rue George Sand, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue George Sand, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Tiers Restant.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantemerle à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 1448 mètres
- - Ecole primaire Dolto application à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 8 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 8 Rue George Sand se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue George Sand par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue George Sand se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 1.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 8 Rue George Sand à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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