2 Rue Gustave Eiffel, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gustave Eiffel, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Tiers Restant.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubuis à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1424 mètres
- - Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes à 714 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Carlo Acutis à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Rue Gustave Eiffel se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Eiffel se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Fondettes et 40.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 2 Rue Gustave Eiffel à Fondettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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