3 Allée du Clos Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Clos Gambetta, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 3 Allée du Clos Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Clos Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Clos Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Clos Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Clos Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Clos Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Allée du Clos Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 3 Allée du Clos Gambetta se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Clos Gambetta par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Clos Gambetta se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -42.99 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
