2 Rue de la Garnauderie, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Garnauderie, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue de la Garnauderie, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Garnauderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Garnauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Garnauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Garnauderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garnauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garnauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Garnauderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Garnauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Garnauderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 2 Rue de la Garnauderie se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Garnauderie par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Garnauderie se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Bouchard et -26.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 13.23 % sur 1 an et baissé de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
