7 Rue de la Vallée aux Nains, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Vallée aux Nains, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 7 Rue de la Vallée aux Nains, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 574 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Vallée aux Nains
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Vallée aux Nains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vallée aux Nains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vallée aux Nains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vallée aux Nains dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vallée aux Nains par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée aux Nains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 7 Rue de la Vallée aux Nains se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vallée aux Nains par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 181 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Vallée aux Nains se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Bouchard et -33.61 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 22.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
