45 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 092 €

de 841 € à 1 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°43 bis et de 0.28 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 45 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0639 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Gilles à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Vienne à 573 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Duchesne à 1077 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 560 mètres
- Ecole élémentaire Les 2 Rives à 429 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 bis Rue Gambetta(1 091€)

60 Rue Gambetta(1 089€)

47 Rue Gambetta(1 046€)

58 bis Rue Gambetta(1 092€)

62 Rue Gambetta(1 090€)

43 Rue Gambetta(1 092€)

58 Rue Gambetta(1 092€)

49 Rue Gambetta(1 114€)

Prix du 45 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 45 Rue Gambetta se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire

À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gambetta se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -50.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.