49 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 114 €

de 839 € à 1 320 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 49 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°51 et de 6.5 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 49 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Gilles à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Vienne à 574 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Duchesne à 1087 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 569 mètres
- Ecole élémentaire Les 2 Rives à 431 mètres

Ventes au 49 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 49 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 août 2023

120 000 €(1 412 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•85 m²

49 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Gambetta(1 060€)

47 Rue Gambetta(1 046€)

64 Rue Gambetta(1 049€)

62 Rue Gambetta(1 090€)

53 Rue Gambetta(1 059€)

66 Rue Gambetta(1 060€)

45 Rue Gambetta(1 092€)

60 Rue Gambetta(1 089€)

Prix du 49 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 49 Rue Gambetta se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire

À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Gambetta se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -49.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.