63 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 441 €

de 865 € à 1 918 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 63 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 30.41 % à celui du n°78 et de 30.64 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 63 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Gilles à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Vienne à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Duchesne à 1135 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 616 mètres
- Ecole élémentaire Les 2 Rives à 451 mètres

Ventes au 63 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 63 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 septembre 2020

125 000 €(1 923 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•65 m²

63 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

78 Rue Gambetta(1 105€)

80 Rue Gambetta(1 103€)

61 Rue Gambetta(1 073€)

82 Rue Gambetta(1 221€)

76 Rue Gambetta(1 106€)

59 Rue Gambetta(1 142€)

83 Rue Gambetta(1 376€)

72 Rue Gambetta(1 060€)

Prix du 63 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 63 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 63 Rue Gambetta se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Rue Gambetta par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire

À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue Gambetta se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Bouchard et -34.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.