2 Chemin du Pré, 37350 La Guerche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pré, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Pré, 37350 La Guerche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Guerche.
1 niveau - 2 logements - 293 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Creusette à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pré dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pré par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 2 Chemin du Pré se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pré par rapport à La Guerche et à Indre-et-Loire
À La Guerche, le prix moyen des maisons atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pré se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de La Guerche et -47.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche a augmenté de 127.2 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au deuxième semestre 2021 à 500 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 2 Chemin du Pré à La Guerche, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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