8 Impasse des Nénuphars, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Nénuphars, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Nénuphars, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Gonthier à 313 mètres
- - école élémentaire Edouard Bérard à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Nénuphars, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Nénuphars dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Impasse des Nénuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 8 Impasse des Nénuphars se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Nénuphars par rapport à La Membrolle-sur-Choisille et à Indre-et-Loire
À La Membrolle-sur-Choisille, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Nénuphars se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de La Membrolle-sur-Choisille et 38.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Nénuphars à La Membrolle-sur-Choisille
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Nénuphars est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à La Membrolle-sur-Choisille, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Membrolle-sur-Choisille a augmenté de 10.17 % sur 1 an et augmenté de 23.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
