10 Rue du Colombeau, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Colombeau, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Colombeau, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Membrolle-sur-Choisille.
2 niveaux - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Gonthier à 166 mètres
- - école élémentaire Edouard Bérard à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Colombeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Colombeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colombeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colombeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Colombeau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Colombeau par rapport à la voie
Sur Rue du Colombeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 10 Rue du Colombeau se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Colombeau par rapport à La Membrolle-sur-Choisille et à Indre-et-Loire
À La Membrolle-sur-Choisille, le prix moyen des maisons atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Colombeau se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de La Membrolle-sur-Choisille et 49.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Colombeau à La Membrolle-sur-Choisille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Colombeau est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Membrolle-sur-Choisille, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Membrolle-sur-Choisille a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2021 à 3 406 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 867 €/m² sur la période récente.
