16 Rue Nationale, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nationale, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Membrolle-sur-Choisille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisille à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Gonthier à 235 mètres
- - école élémentaire Edouard Bérard à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nationale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 16 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 16 Rue Nationale se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nationale par rapport à La Membrolle-sur-Choisille et à Indre-et-Loire
À La Membrolle-sur-Choisille, le prix moyen des appartements atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nationale se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de La Membrolle-sur-Choisille et 43.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nationale à La Membrolle-sur-Choisille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nationale est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à La Membrolle-sur-Choisille, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Membrolle-sur-Choisille a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
