26 Avenue George Sand, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Avenue George Sand, 37700 La Ville-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Ville-aux-Dames.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 1225 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue George Sand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 26 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 26 Avenue George Sand se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue George Sand par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des maisons atteint 2 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue George Sand se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 93.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ville-aux-Dames a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 982 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
