3 Avenue George Sand, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°4 et du 2.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Avenue George Sand, 37700 La Ville-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Ville-aux-Dames.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Motte à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 1336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue George Sand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 3 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 3 Avenue George Sand se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue George Sand par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des maisons atteint 2 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue George Sand se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 58.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ville-aux-Dames a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 982 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
