20 bis Avenue Jeanne d’Arc, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Jeanne d’Arc, 37700 La Ville-aux-Dames
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugénie Grandet à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colette à 1091 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Jeanne d’Arc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d’Arc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 20 bis Avenue Jeanne d’Arc se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Jeanne d’Arc par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des maisons atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue Jeanne d’Arc se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 48.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Jeanne d’Arc à La Ville-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Jeanne d’Arc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ville-aux-Dames, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ville-aux-Dames a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 982 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
