12 Rue Marie Laurencin, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marie Laurencin, 37700 La Ville-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Ville-aux-Dames à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2234 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colette à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marie Laurencin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marie Laurencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marie Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marie Laurencin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 12 Rue Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 12 Rue Marie Laurencin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marie Laurencin par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marie Laurencin se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 34.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marie Laurencin à La Ville-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marie Laurencin est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à La Ville-aux-Dames, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-aux-Dames a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
