40 Route de la Rouchouze, 37130 Langeais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de la Rouchouze, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 40 Route de la Rouchouze, 37130 Langeais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Langeais.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 40 Route de la Rouchouze
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de la Rouchouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de la Rouchouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de la Rouchouze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Rouchouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Rouchouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de la Rouchouze dans son marché local
Prix du 40 Route de la Rouchouze par rapport à la voie
Sur Route de la Rouchouze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 40 Route de la Rouchouze se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de la Rouchouze par rapport à Langeais et à Indre-et-Loire
À Langeais, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de la Rouchouze se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Langeais et 35.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeais a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au premier semestre 2021 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 047 €/m² sur la période récente.
