23 Rue des Coudraies, 37130 Langeais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Coudraies, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°21 et du 0.29 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Rue des Coudraies, 37130 Langeais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Langeais.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 378 mètres
- - Langeais à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 243 mètres
- - Ecole maternelle à 923 mètres
- - Ecole élémentaire à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Coudraies
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Coudraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Coudraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Coudraies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Coudraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Coudraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Coudraies dans son marché local
Prix du 23 Rue des Coudraies par rapport à la voie
Sur Rue des Coudraies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 23 Rue des Coudraies se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Coudraies par rapport à Langeais et à Indre-et-Loire
À Langeais, le prix moyen des maisons atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Coudraies se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Langeais et -1.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeais a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au premier semestre 2021 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 047 €/m² sur la période récente.
