22 bis rue gambetta, 37130 Langeais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis rue gambetta, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 bis rue gambetta, 37130 Langeais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Langeais.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léon Boyer à 221 mètres
- - Langeais à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 664 mètres
- - Ecole maternelle à 264 mètres
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis rue gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis rue gambetta dans son marché local
Prix du 22 bis rue gambetta par rapport à la voie
Sur rue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 22 bis rue gambetta se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis rue gambetta par rapport à Langeais et à Indre-et-Loire
À Langeais, le prix moyen des maisons atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis rue gambetta se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Langeais et 5.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeais a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au premier semestre 2021 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 047 €/m² sur la période récente.
