2 Rue des Naudinières, 37270 Larçay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Naudinières, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 2 Rue des Naudinières, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Placier à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Naudinières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Naudinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Naudinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Naudinières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Naudinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Naudinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Naudinières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Naudinières par rapport à la voie
Sur Rue des Naudinières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 Rue des Naudinières se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Naudinières par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Naudinières se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 58.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
