45 Rue Roger Bodineau, 37270 Larçay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Roger Bodineau, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 et de 7.15 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 45 Rue Roger Bodineau, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1989 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Naudinières à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Roger Bodineau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Roger Bodineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Roger Bodineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Roger Bodineau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Roger Bodineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Roger Bodineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Roger Bodineau dans son marché local
Prix du 45 Rue Roger Bodineau par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bodineau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 45 Rue Roger Bodineau se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Roger Bodineau par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Roger Bodineau se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 56.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
