2 Le Sable, 37120 Lémeré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Sable, affiche un prix moyen de 1 518 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Le Sable, 37120 Lémeré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lémeré.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coudray à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Sable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Sable dans son marché local
Prix du 2 Le Sable par rapport à la voie
Sur Le Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 2 Le Sable se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Sable par rapport à Lémeré et à Indre-et-Loire
À Lémeré, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Sable se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Lémeré et -34.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lémeré a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 30.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 2 071 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 2 Le Sable à Lémeré, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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