3 Rue du Sable, 37120 Lémeré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sable, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Sable, 37120 Lémeré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Lémeré.
1 niveau - 1 logement - 349 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coudray à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sable
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sable, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sable dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sable par rapport à la voie
Sur Rue du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 3 Rue du Sable se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sable par rapport à Lémeré et à Indre-et-Loire
À Lémeré, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Sable se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Lémeré et -35.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lémeré a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 30.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 2 071 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 3 Rue du Sable à Lémeré, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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