1 Place Charles VII, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Charles VII, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², identique à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Charles VII, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 365 mètres
- - Loches à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 348 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 348 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Charles VII
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Charles VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Charles VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Charles VII, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Charles VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Charles VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Charles VII dans son marché local
Prix du 1 Place Charles VII par rapport à la voie
Sur Place Charles VII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 1 Place Charles VII se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Charles VII par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Charles VII se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Loches et 16.46 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Charles VII à Loches
Le loyer moyen estimé au 1 Place Charles VII est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
