4 Quai de la Filature, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai de la Filature, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai de la Filature, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 157 mètres
- - Loches à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 463 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 463 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai de la Filature
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai de la Filature au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai de la Filature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai de la Filature, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai de la Filature dans son marché local
Prix du 4 Quai de la Filature par rapport à la voie
Sur Quai de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 4 Quai de la Filature se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai de la Filature par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai de la Filature se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Loches et 23.43 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai de la Filature à Loches
Le loyer moyen estimé au 4 Quai de la Filature est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
