10 Rue des Jeux, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Jeux, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Jeux, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 517 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 256 mètres
- - Loches à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1108 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 409 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 409 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Jeux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Jeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Jeux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Jeux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Jeux par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 10 Rue des Jeux se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Jeux par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Jeux se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Loches et 16.22 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Jeux à Loches
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Jeux est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
