2 bis Rue des Jeux, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Jeux, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Jeux, 37600 Loches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 180 mètres
- - Loches à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1151 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 404 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 476 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Jeux
Les 2 ventes au 2 bis Rue des Jeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Jeux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Jeux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Jeux par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 bis Rue des Jeux se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Jeux par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Jeux se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Loches et 24.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Jeux à Loches
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Jeux est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
