11 Rue du Fosse Saint Ours, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Fosse Saint Ours, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 ter et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Fosse Saint Ours, 37600 Loches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 278 mètres
- - Loches à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 360 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 360 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Fosse Saint Ours
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Fosse Saint Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Fosse Saint Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Fosse Saint Ours, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fosse Saint Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fosse Saint Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Fosse Saint Ours dans son marché local
Prix du 11 Rue du Fosse Saint Ours par rapport à la voie
Sur Rue du Fosse Saint Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 11 Rue du Fosse Saint Ours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Fosse Saint Ours par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Fosse Saint Ours se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Loches et 22.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Fosse Saint Ours à Loches
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Fosse Saint Ours est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.79 % sur 1 an et baissé de 30.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
