2 ter Rue du Fosse Saint Ours, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Fosse Saint Ours, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Fosse Saint Ours, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 238 mètres
- - Loches à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 391 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 391 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Fosse Saint Ours
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Fosse Saint Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Fosse Saint Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Fosse Saint Ours, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Fosse Saint Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Fosse Saint Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Fosse Saint Ours dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Fosse Saint Ours par rapport à la voie
Sur Rue du Fosse Saint Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 ter Rue du Fosse Saint Ours se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Fosse Saint Ours par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Fosse Saint Ours se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Loches et 22.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Fosse Saint Ours à Loches
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Fosse Saint Ours est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.79 % sur 1 an et baissé de 30.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
