45 Rue Victor Hugo, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Rue Victor Hugo, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 317 mètres
- - Loches à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1169 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 530 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 530 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 45 Rue Victor Hugo se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Victor Hugo se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Loches et -1.52 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
