9 La Vallée des Ombres, 37400 Lussault-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 La Vallée des Ombres, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 9 La Vallée des Ombres, 37400 Lussault-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Lussault-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire Henri Dès à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 9 La Vallée des Ombres
Aucune vente n'a été recensée au 9 La Vallée des Ombres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 La Vallée des Ombres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 La Vallée des Ombres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 La Vallée des Ombres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 La Vallée des Ombres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 La Vallée des Ombres dans son marché local
Prix du 9 La Vallée des Ombres par rapport à la voie
Sur La Vallée des Ombres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 9 La Vallée des Ombres se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 La Vallée des Ombres par rapport à Lussault-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Lussault-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 La Vallée des Ombres se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Lussault-sur-Loire et 46.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussault-sur-Loire a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 24.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 872 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
